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如何挑选装修公司,大数据来帮你!

装修合同签订时 装修预算表中应包含哪些内容

来自:qj.zhuangyi.com日期:2017-06-29 00:10:43
装修合同的签订是业主利益的保障,装修预算表中都该包含哪些内容呢?为了省去装修过程中的大量麻烦事,业主们会选择装修公司来负责自家的装修项目。在签署合同时,业主们要多加注意,合同和装修预算表中至少要有这些内容,才能在以后保障我们的利益,避免装修漏项导致后期增项。

装修合同的签订是业主利益的保障,装修预算表中都该包含哪些内容呢?为了省去装修过程中的大量麻烦事,业主们会选择装修公司来负责自家的装修项目。在签署合同时,业主们要多加注意,合同和装修预算表中至少要有这些内容,才能在以后保障我们的利益,避免装修漏项导致后期增项。


装修的这一湖水很深,对于平常没有接触过装修的人来说,装修过程中的大小事宜总是把人弄得头昏脑涨,特别是去看装修的时候,装修公司都会提供一份装修预算表,上面列举了很多装修项目,对于不懂的业主人家随便在上面漏掉几个项目,降低费用让你把这个合同签了,稍不注意签了后期才发现已经来不及了,到时候增项的事情就等着你了,那到底装修预算表要包含哪些东西?

一、装修预算表中应包含哪些内容?

1、装修预算表中包含的内容

装修预算表中的费用,主要包括主材费、辅材费、人工费以及管理费四个方面。关于装修预算表中所标注的材料,一定要有详细的材料说明。

2、工程的施工工艺说明

在查看装修预算表时,很多对装修行业不了解的业主,都不会很仔细地去查看装修的施工工艺的描述,有一些装修公司也就只在装修预算表中标出会使用的材料以及材料的价格等事项,不会将施工工艺标注出来,这也就很容易导致业主们在装修时吃大亏。装修公司利用装修预算表在这方面的缺失,在施工时严重不按照行业规格来,偷工减料,只是随便做做表面工作,一旦出现了问题就一律推脱。这是很重要的方面。

3、材料的详细说明

有的装修公司给出的装修预算表中,往往只会注出要使用到的材料有哪些,却不会标明所使用材料的品牌、尺寸、规格等详细信息,在实际的施工过程中,就常常以次充好,这样装修公司就可以在其中赚取材料的差价。

4、工程量的差异

有的装修公司在进行数据的测量时,会故意地将一些项目遗漏或者是少算,这样,在装修预算表中的总造价就不会很高,等到业主被报价吸引,将合同签订以后,实际装修中,又是按照实际的装修面积来结算装修装修费,这样就会让实际的装修费用比装修预算表中的预算高出很多。

5、增项的收费情况

装修是一件不可控的事情,实际的装修过程中,难免会发生一些临时改动的事情,这就会让装修的施工中出现一些无法避免的增项。关于这些增项的收费情况,在装修预算中,一定要做好说明,当出现增项时,装修的款项要如何进行结算。

6、款项的缴纳

装修款项的缴纳,业主要与装修公司提前商量好。一般在装修工程的开始阶段,业主要首先预付30%的装修款项,完成中期验收后,也主要付清装修款项的35%,在所有的装修项目完工并验收合格后,业主要付清装修款项的30%,最后的5%的费用,要在装修完两到三个月后,确定装修项目没有出现问题时,再付清装修公司。


二、装修合同中应包含哪些内容?

1、业主和装修公司双方的基本信息

装修合同中,要标明业主和装修公司的基本信息,包括业主的姓名、店址、联系方式,以及装修公司的名称、地址等,好可以将工程负责人的信息和公司的营业执照副本复印件等也附到合同中,作为证明材料。以免出现工程问题,无法及时解决。

2、装修工程的基本信息

在装修合同中,装修项目的具体信息是必不可少的内容,尽量做到越详细越好。这一部分包括工地的地点、施工面积、包含的施工项目以及施工时间等。

3、装修工程的承包方式

装修工程的承包方式,现在基本上分为四种,分别为全包、半包、清包和套餐形式。与装修公司商定后选择的装修方式,也要具体地写进合同中。

4、装修费用、支付方式等的确定

装修费用的问题,是业主们会关心的重点,合同中的这一部分,一定要仔细看清。 合同中应该标明装修费用是一次性付清,还是按照工程进度付款,具体的收费项目都有哪些,又是如何进行收费等这些问题。这一部分的内容要越详细越好,但也要清晰、有条理。

为了确保工程质量,也可以留一部分的尾款在装修完成,验收合格后再付清,但这样也要在合同中标明尾款的的金额以及交付的时间等信息。

5、装修材料的基本信息

对于需要装修公司提供材料的情况,还需要在合同中标明装修材料的基本信息。好是分区域标明,例如客厅部分的材料有哪些,卧室部分的材料又有哪些等。这些材料,一定要写清楚具体的品牌、型号、颜色和数量等信息,不要随便带过,以防装修时使用的材料与要求的不同。

6、违约的处理问题

即使签订的合同,但装修时难免会出现或大或小的违约现象,例如装修完工时间超出约定期限,又或是验收时有的部分不合格等。合同中,要标明出现违约现象的处理方式,由哪一方来负责,又要如何解决。

7、方案修改问题

装修过程中,难免会出现一些方案的修改,有的是因为根据实际情况做出的调整,有的是因为业主想法的改变,这些都很正常。但出现这种变动时,一定也要与装修公司修改合同,重新签署。

8、保修问题

装修完工后,装修公司一般会对工程有一个保修的后期服务,这些服务,也应该写进合同中。例如整体工程的保修时间是多久,隐蔽工程的保修时间又是多久,哪些服务是免费的,那些收费的项目标准又是如何。写清楚这些,才能更好地避免以后产生纠纷。

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