收房是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。收房是买房过程之中不可缺少的一部分，也是最为重要的一步，相信很多朋友对其收房的流程与收房注意事项都比较关注，所以，曲靖装修网小编整理了一些相关资料，在这里简单的给大家说说。

最佳收房流程：

最佳收房流程第一步：开发商及物业治理职员先核验业主材料；

最佳收房流程第二步：业主领取《竣工验收存案表》、《房屋土地测绘技术讲演书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用仿单》并由开发商加以说明；

最佳收房流程第三步：业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》；

最佳收房流程第四步：业主做综合验收；

最佳收房流程第五步：业主就验收中存在的题目提出质询、改进意见或解决方案；

最佳收房流程第六步：开发商与业主协商并达成书面协议；

最佳收房流程第七步：根据协议内容解决交房中存在的题目，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议；

最佳收房流程第八步：业主签署《入住交接单》。

曲靖装饰网还提醒业主必需留意的是：一定要坚持先验房，后办理入停止续。如验房时发现题目，如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等题目，要书面呈送给开发商并让其签收，以免留下后患。而且，开发商在交房时向业主提供的《竣工验收存案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用仿单》必需为原件而不是复印件。

收房注意事项详解：

1、收房注意事项：时间

许多业主在收房常常会遇到很多陷阱，想要免受糊弄，顺利完成收房工作，收房时间一般情况下开发商通知为业主交房的时间较早，同一时间收房的人会有很多，将导致着陪同验收房子的人不会有着充分的时间仔细陪同看房，所以在开发商通知业主收房时最好不要第一二天去。

2、收房注意事项：资料
 在收房时，身份证件与相关资料及验房工具等，是收房之中不可缺少的，只有带齐相这此资料并通过核验，方可进行收房流程的确认。

3、收房注意事项：房屋质量

质量是收房过程之中最为重要的一部分，如在先验收房屋时，发现质量、面积、设施不健全等问题，开发商应限期维修、提出解决方案，将其导致业主们逾期入住，那么开发商应承担违约责任。

4、收房注意事项：费用条款

费用条款将其直接影响着业主们的经济利益，由于房地产开发开发环节十分的复杂，所以项目延期交房已成了普遍，所以业主与开发商签订买房合同时，关于其内容方面的条款，如入住时间、违约处罚费用等都得务求详尽、严谨。

5、收房注意事项：相关文件

正常收房过程之中，业主们应该细看：《建筑工程竣工备案表》，《质量保证书与使用说明书》《购房合同》等相关文件。

结语：许多业主在收房常常会遇到很多陷阱，想要免受糊弄，顺利完成收房工作，那么曲靖装修网小编所搜集的收房的流程与收房注意事项，将是居住者们在收房时一个不错的参考资料。